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电地暖供热成本高 临沂居民俩月花费7000

作者:易博国际 日期:2021-03-11 01:26

  慧聪家居采暖网2月26日,在山东省临沂市,小区业主赵先生到物业缴纳前两个月的电费,等拿到电费通知单,他大吃一惊,6887元!“平时电费也就200块钱,这两个月除了家用电器外,就属地暖用电多了。”赵先生算了算,加上上次缴的669元,共计7556元。赵先生这才真正认识到自家“电老虎”的威力。

  2月28日,笔者来到市区滨河路上的该小区。赵先生说,他家是143平方米三室两厅的房子。“听邻居说电地暖耗电挺高,所以我只打开了客厅、餐厅的阀门。”赵先生说。2012年11月15日,他把阀门打开,温度设定在20度,到2013年2月15日阀门关闭,电地暖共运行了近3个月。

  业主张女士告诉笔者,她家15平方米的卧室用电地暖取暖,尽管把温度设在了15度,两个月的时间还是花了1000多元。“如果是集中供暖,这个小卧室4个月只用375块钱。”张女士说,电地暖成本确实较高。

  笔者注意到,在物业下发的通知中,对于电地暖和集中供暖进行了对比。通知中以面积79.2平方米的房子为例,如果把温度设定在18度以上,电采暖的负荷为4.4kw,实际工作时间为4小时,整个供暖季平均每平方米花费13.6元,如果实际工作为6个小时的线元左右。物业表示,电地暖每天只要工作4到6个小时,全天室内温度就能保持在18度以上。

  “根本不像宣传得那么实惠。”赵先生说,从实际用电量来看,综合供暖时间和房屋面积,整个供暖季下来,如果他家的阀门全部打开,至少要缴纳15000元的暖气费。“物业说每天只要开4到6个小时,室内温度就能达到18度,但是实际上,我们全天24小时开着,温度最高也才17度。”赵先生说。

  采访中,很多业主向笔者反映,电地暖不仅耗能高、费用高,而且取暖效果并不乐观。

  2012年入冬后,家住4号楼的郑先生在面积20平方米的房间内做了一个实验。他打开电地暖阀门,把温度设定在20度,1个小时后,钟先生发现自家电表跑了3度,而室内气温没有任何变化。随后,他关闭了电地暖阀门,打开了空调。

  “我家1.5匹的变频空调打开一个小时后,电表跑了两度电,温度很快就升上来了。”钟先生拿着他的记录本指给笔者看,“这个对比实在太明显了。”因为这个实验,钟先生整个冬天再也没有打开电地暖的阀门,仅靠空调取暖。

  “不像物业说的那样随开随用,节能省电。”采访中,很多业主向笔者反映,采用电地暖取暖的话,一般要打开阀门一天一夜后,家里才能有点温度,而且温度也上不去,虽然温度设定在20度,但家里实际最高温度也只有17度。

  家住2号楼的张先生告诉笔者,有一天,他刚打开了电地暖阀门就接到单位通知要到外地出差,匆忙中张先生忘了关阀门,两天后回到家,家里仍然没有明显暖意。

  采访中,笔者了解到,最让业主们感到无法接受的是,原本合同中约定的集中供暖为何变成了耗电费钱的电地暖?业主们的知情权为何没有得到保障?

  钟先生告诉笔者,最初的商品房预售合同上指明取暖方式为“暖气片”,2011年春节后,他接到开发商电话,由于发生火灾,原合同被烧毁,需要签署新的合同。钟先生留意到,开发商将取暖方式改为“地暖”,合同中指明,取暖按照当地供热公司相关规定执行。

  2011年5月份至9月份,部分业主们陆续接到开发商关于供暖方式变更的通知,称拟更改采暖方式为新型地暖供暖。“只是说地暖,并没有告知是水地暖还是电地暖。”钟先生说。

  2月28日,针对业主们反映开发商私自更改供暖方式的问题,山东君道置业有限公司律师事务部单经理认为,根据预售合同补充规定,在不严重影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下,出卖人对原规划设计方案做出局部调整,可不通知买受人。对于电地暖耗电高现象,他分析是入住率低,散热过快导致的。

  笔者就此咨询了山东颐平律师事务所彭海律师。他表示,对于商品房预售合同中规定,以及补充规定同时出现的情况,补充规定可以替代原规定。“在不违背相关法律法规的前提下,可以生效。但这份合同中的补充规定违反了《消费者权益保护法》,侵害了业主的知情权,应属无效。”彭海建议,开发商与业主首先在公平的前提下针对异议进行协商,协商不成的话,再根据原来合同里关于解决矛盾的规定进行法律诉讼。

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